2018冷淡開局?1月份南京20餘盤將上市 多傢純新盤出沒 : 經理人分享

元旦小長假轉眼即逝,2018年的日歷,今天正式翻開第一頁。

據房掌櫃統計,截止2017年12月31日,2017年南京樓市新房成交量為62778套,相比2016年的12.7萬多套,大跌52.28%,是近五年來的最低值。

無可厚非,2017年南京經歷瞭史上最嚴調控,買房人與開發商都在尋求“夾縫中的生存”。2017的年底,南京迎來一波開盤熱潮,但這股熱風並沒有吹到2018年的1月。據統計,2018年1月南京僅20餘盤計劃上市,推出房台中產後照護介紹源約6500套左右,僅為去年同期上市量的一半。

在1月上市的樓盤中,江北挑大梁,預計8盤上市;而其他板塊也都或多或少有貨出售,唯獨河西板塊,經歷瞭10月底的開盤瘋之後,再度陷入沉寂。

江北:8盤上市 神盤、新盤一起來

江北這個供貨大戶幾乎從未缺席。據統計,1月份江北預計將有8盤上市,其中包括靠近核心區板塊的熱盤世茂榮裡。該項目上次開盤是2017年1月18日,相距近一年的時間裡再度歸來,市場已經轉瞭風向,榮裡是否還能熱賣,成瞭一個未知數。此次加推,榮裡將推出30、31號樓小高層住宅,面積89、113平米。

1月份江北預計2傢純新盤入市——位於江浦板塊的江山薈,和高新板塊的龍湖北辰星座。江山薈預計首開2、4號樓,共約127套房源;而龍湖北辰星座則計劃首推504套公寓房源,面積81-124平米。

江寧:爆冷!僅2盤計劃加推

傳統開盤大傢江寧板塊1月份卻意外爆冷,據統計,1月份江寧僅2盤加推。其中,21世紀太陽城銀座將推出精裝住宅,面積96-130㎡。

另一傢便是位於正方新城的綠地理想城。項目目前推出的是公寓產品,預計1月份加推雙鑰匙loft,面積47平米,總價80萬起。

城北:鼓樓濱江出動 純新盤首開要推出所有房源?

1月份的鼓樓濱江預計會很熱鬧,世茂外灘新城、中冶盛世濱江兩傢大盤都有計劃加推,並且都是住宅房源。

另外讓人期待的是,純新盤中海桃源裡也計劃在1月首開。據瞭解,中海桃源裡很有可能首開就推出所有住宅類房源,目前已積極申請銷許中,將加推1-6號樓,主力戶型約143-195㎡全四房產品。

城北還有另一傢純新盤——龍湖紫都城計劃在1月份面世,首開1號樓,面積75平米左右,共238套房源。目前項目樣板間示范區已公開,闊景SOHO,6.6米面寬,讓人心動。

城南:6盤出動 住宅、公寓各台中產後護理中心介紹占江山

一向缺貨的城南板塊1月份有6盤出動,住宅、公寓都有不少優質選擇。住宅方面,綠城深藍、世茂城品兩傢樓盤有加推計劃。其中綠城深藍加推1號樓,面積111、124平米,共約92套房源;而世茂城品則計劃加推5號樓住宅,總高18層、2梯2戶,面積143平米。

公寓方面,證大喜瑪拉雅中心、復地宴南都、富力星光裡、Mix悅享傢4傢樓盤加推。其中,證大喜瑪拉雅中心、復地宴南都、Mix悅享傢加推的是4.8米挑高產品,富力星光裡則推出的是平層公寓,但3.3米的層高也很吸引人。

Mix悅享傢樣板台中五星級月子中心台中月子中心

城東仙林:4盤開盤 新盤與老盤都將亮相

1月份的城東也不寂寞。純新盤華僑城翡翠天域正在積極申領銷許,計劃1月首開,推出17-32號樓的小高層,裝修交付,面積89、115、130平米,價格預計在預計28000元/平。

老盤也有出貨。奧克斯鐘山府目前僅剩餘最後兩棟小高層尚未加推,為9、15號樓,戶型面積為89、122、139平方米,約176套房源,如無意外,奧克斯鐘山府將在1月加推,項目也面臨整體收官。

此外,有消息稱,新城璞樾和山類獨棟銷許已領,面積350平方米左右,總價預計1200-1300萬元。淺山下的院落詩意而美好,若是想入手,這次是個不錯的機會。

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